Как зарегистрировать дом по новым правилам с 2018 года ?


3 августа 2018 года Госдума приняла несколько федеральных законов, изменивших порядок оформления недвижимости.
ФЗ №340 от 03.08.2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» содержит 58 поправок, касающихся Градостроительного кодекса РФ. Главное изменение – это отмена разрешений на строительство для индивидуальных жилых домов.
Теперь, чтобы узаконить строительство дома, вам потребуется 4 новых документа:
- Уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома.
- Уведомление от администрации о соответствии будущего объекта капитального строительства всем нормам и параметрам размещения на участке.
- Уведомление об окончании строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома.
- Уведомление о соответствии построенного (реконструированного) объекта ИЖС градостроительным нормам.
*Разрешение на строительство понадобится только для ИЖС площадью более 500 м2, для многоквартирных жилых домов и коммерческой недвижимости.
Вместо разрешения на строительство оформляем уведомление о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства индивидуального жилого или садового дома.
Как заполнить уведомление на строительство дома ?
В документе нужно указать следующую информацию:
- О застройщике:
— ФИО;
— паспортные данные;
— место жительства;
— ИНН.
- О земельном участке:
— адрес земельного участка;
— кадастровый номер (если есть);
— вид разрешенного использования участка;
— правоустанавливающие документы на участок.
- Об объекте капитального строительства:
— вид разрешенного использования – ИЖС или садовый дом;
— цель подачи уведомления — строительство или реконструкция;
— кадастровый номер и правоустанавливающие документы, в случае реконструкции;
— сведения о планируемых параметрах — количество этажей, предельная высота, размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства, площадь земельного участка, занятая под объектом капитального строительства;
— сведения о типовом архитектурном решении объекта.
Источник: https://prokadastr.com/kak-zaregistrirovat-dom/